Výhody pro sekundární bydlení: v Rusku se plánuje rozšířit program preferenční hypotéky pro rodiny s dětmi
Ruskí bankéři se na žádost obrátili na Ministerstvo financí rozšířit preferenční hypoteční program pro rodiny s dětmi.
Zejména se navrhuje zlepšit podmínky pro takovou podporu, aby se hypotéka stala atraktivnější a cenově dostupnější. K tomu bankéři nabízejí rozšířit státní program. nejen pro byty v novostavbách, ale i pro sekundární bydlení, stejně jako výrazně snížit akontaci.
Dosud finanční experti říkají, že státní program vytvořený ke stimulaci plodnosti významně neovlivnil trh úvěrů na bydlení ani porodnost. Za celý loňský rok bylo v Rusku vydáno pouze 4 500 takových úvěrů, což je pokles v oceánu po celé zemi.
Je zřejmé, že rozšíření programu na „sekundární“ bude vyžadovat další výdaje ze státní pokladny. Ale nemůžeme hovořit o podpoře bankéřů či developerů, ale o podpoře rodin a pro ně budou takové podmínky příznivější a pohodlnější.
Více než 20 finančních institucí, které jsou v top 30 bank v Rusku, se připojil k odvolání k ministerstvu financí.
Program, který obdržel jméno „Hypotéka dětí“ mezi bankéři a mezi lidmi, byl spuštěn přesně před rokem. Pro nákup bydlení v nové budově se státní podporou získává rodina úvěr ve výši 6% ročně. Důležitá podmínka: druhé nebo třetí dítě by se mělo narodit v rodině od 1. ledna 2018. Loni v létě, rozhodnutím prezidenta Ruska, byl program distribuován třetím, čtvrtým a dalším dětem.
A posledních 12 měsíců ukázalo, že většina ruských rodin, které berou hypotéky, usilovat o zajištění úvěru na připravené, ne na bydlení ve výstavbě. A protože program zvýhodněných půjček pro ně není atraktivní, zejména pokud jsou v rodině dvě, tři nebo více dětí. Velké je třeba vstoupit do hotového bytu, a ne čekat, až je postaven, uveden do provozu, zatímco to bude provedeno opravy.
Na sekundárním trhu s bydlením jsou úvěry tradičně dražší, stejně jako sazby na nich. A protože se zvýší státní náklady na dotace těchto půjček pro rodiny s dětmi.
První splátka preferenční hypotéky je dnes 20%. Bankéři v dopise ministerstvu financí navrhli snížení na 15%.
